Maison à vendre à Saint-Vincent-sur-Jard

À seulement 3 km des plages du littoral vendéen, cette ancienne ferme déploie tout le charme de son architecture d'origine au coeur d'un hameau de Saint Vincent sur Jard. Composé de plusieurs corps de bâtiments organisés autour de vastes espaces extérieurs, cet ensemble immobilier unique offre trois logements indépendants pour un total de 293m² habitable, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou touristique.

Ici, l'authenticité est omniprésente. Poutres apparentes, tomettes anciennes, murs de pierre, cheminée de caractère et ancien puits témoignent de l'histoire des lieux. La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et préservée, où chaque bâtiment raconte une partie de son passé tout en laissant entrevoir de multiples perspectives d'évolution.

L'habitation principale dévoile une spectaculaire pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, sublimée par ses volumes cathédrale, ses matériaux anciens et son imposant poêle. Elle se complète de trois belles chambres dont une suite et d'un dortoir idéal pour les enfants. Un premier gîte indépendant propose un séjour avec cuisine et deux chambres, idéal pour accueillir famille ou vacanciers. Un second logement de type studio avec salle d'eau complète l'ensemble. Autre atout du domaine, une bergerie dont le gros oeuvre a déjà été entièrement rénové n'attend plus que les travaux d'aménagement intérieurs pour devenir un logement supplémentaire d'environ 55 m² auquel s'ajoute un vaste préau apte à devenir une cuisine d'été. Deux vastes granges viennent enrichir le potentiel de la propriété et ouvrent la voie à de nombreux projets futurs.
Le terrain d'environ 4 500 m² permet de créer des espaces distincts pour chaque habitation tout en préservant l'intimité de chacun. Plusieurs terrasses soigneusement aménagées invitent à profiter pleinement des extérieurs et de la douceur du climat vendéen, à l'abri des regards.

Entre Longeville-sur-Mer et Saint-Vincent-sur-Jard, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à seulement cinq minutes des commerces. Plages, forêt domaniale, pistes cyclables, école de surf, voile et sentiers côtiers composent un environnement privilégié, particulièrement prisé pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Une adresse rare où charme, potentiel et art de vivre se rencontrent.

CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années: entre 3510 € et 4800 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Contact (EI): Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193
Les honoraires sont à la charge vendeur.