Appartement à vendre dans le quartier Amiraux-Simplon-Poissonniers

FREDELION VILLIERS vous présente un appartement de 71 m², situé dans le 18ème arrondissement de Paris, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Cet appartement de 4 pièces offre un agencement fonctionnel, avec des espaces de vie bien distincts et un environnement particulièrement calme.

Son exposition sud-ouest constitue un atout appréciable, en apportant une orientation favorable à la luminosité naturelle au fil de la journée.

L'entrée dessert les différentes pièces de vie, composées d'un séjour, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine.

Cette configuration permet de profiter de chaque espace.
La séparation entre ces pièces offre une organisation pratique au quotidien, tout en permettant de recevoir confortablement.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Cette disposition conviendra aussi bien à un couple souhaitant bénéficier d'une chambre supplémentaire qu'à une petite famille.
La seconde chambre peut également être aménagée en bureau, selon les besoins.

L'appartement est en bon état général et peut être habité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Il représente ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent s'installer rapidement, sans avoir à engager de rénovation avant leur emménagement. Son calme est un véritable avantage pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la vie parisienne.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz.
La copropriété est propre et bien entretenue et ne prévoit pas de travaux à ce jour, un élément rassurant pour les futurs propriétaires dans le cadre de leur projet d'acquisition.

Une grande cave saine complète le bien.
Elle permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking est également proposée à l'achat en supplément du prix de vente.
Cette possibilité constitue un avantage appréciable pour les acquéreurs souhaitant disposer d'une solution de stationnement à Paris.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des transports en commun.
Les commodités nécessaires au quotidien sont accessibles à pied, tandis que les transports permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la capitale.

Ce bien est à découvrir sans tarder! (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 459.00 euros.