Maison à vendre à Saint-Clément-de-Rivière

EXCLUSIVITE

Située dans un environnement résidentiel privilégié et paisible à St Clément de Rivière, aux portes de Montpellier Nord, cette propriété de prestige de 318 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son jardin paysager de plus de 1 500 m².

L'alliance d'une architecture d'inspiration provençale et de verrières confère à cette demeure un caractère singulier.

Dès l'entrée, un vaste vestibule sublimé par un sol en pierre donne le ton. Baignée de lumière par la verrière, la cuisine entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Le salon, agrémenté d'une élégante cheminée, s'ouvre sur une grande bibliothèque, composant un espace de vie chaleureux et raffiné.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement recherché. La suite parentale de près de 50 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ouverte sur le jardin.
Deux autres chambres de plus de 25 m² et 18m2 bénéficient de leur salle d'eau privative.
Une salle de sport complète ce niveau et peut être aménagée en quatrième chambre selon les besoins.

À l'étage, sous une belle charpente apparente, un espace détente dessert deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau indépendante.

En sous-sol, une véritable cave à vin climatisée et élégamment aménagée côtoie un vaste garage-atelier de 40 m².

À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine bordée de larges plages, un salon d'été ombragé et un espace bien-être indépendant et couvert, équipé d'un jacuzzi et d'un sauna.

Un terrain de pétanque, une serre en acier et zinc ainsi qu'un potager raviront les amateurs de nature et de convivialité,

Contact: Vanessa, 06.64. 03.13. 94

CLASSE ENERGIE: DPE - B- / CLASSE CLIMAT: GES -A-

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023: entre 2430 €/an et 3360 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONTPELLIER.