Propriété agricole à vendre à Valence-sur-Baïse

Située au sommet d'une colline, cette ancienne propriété d'Armagnac en pierre bénéficie de vues panoramiques sur la campagne environnante, dégagées sur trois côtés. Entourée de jardins et d'arbres centenaires, notamment des chênes et des cèdres, elle s'étend sur plus de six hectares. Le domaine comprend une maison principale, un gîte attenant, de nombreuses dépendances, des champs, un potager et un grand étang.

Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation après une période durant laquelle une partie de la maison était restée inoccupée. Leur travail associe le caractère ancien des lieux à des aménagements contemporains, dans un esprit de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Leur départ est lié à des circonstances imprévues.

Au rez-de-chaussée, une première grande chambre possède un sol en carreaux rouges, une salle d'eau attenante et des toilettes séparées. Une porte vitrée verrouillable permet de l'isoler, ce qui convient à l'accueil d'invités ou à une activité de chambre d'hôtes. Le salon, lumineux grâce à ses ouvertures sur deux côtés, conserve un parquet ancien. Une seconde chambre se trouve derrière cette pièce et dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Un large couloir conduit à la salle à manger, caractérisée par son parquet en chêne clair et une fresque inspirée de La Jeune Fille à la perle de Vermeer. La cuisine attenante s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées en fer forgé. Elle comprend un îlot central avec évier, de nombreux rangements, de vastes plans de travail, un piano de cuisson à gaz et un grand garde-manger. Une terrasse couverte, une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau.

A l'étage, accessible par un escalier en bois abritant une cave à vin, l'agencement a été transformé pour créer deux suites indépendantes. La suite parentale comprend une chambre avec parquet en châtaignier et cheminée en pierre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. La seconde offre une grande chambre, un dressing, une salle d'eau à trois vasques et des toilettes séparées.

Le gîte dispose d'une entrée indépendante et peut communiquer avec la maison par la buanderie, grâce à un passage verrouillable. Il comprend une cuisine équipée bleu cobalt, un salon lumineux aux poutres apparentes, deux chambres à l'étage et une salle d'eau commune. Il se prête à l'accueil familial, à la location saisonnière ou à une activité professionnelle.

Les jardins présentent des murets en pierre, des chemins sinueux, des massifs fleuris, de grandes pelouses et des rosiers grimpants. Les dépendances, annoncées en excellent état, regroupent des écuries, une grange viticole, un hangar ouvert et une ancienne maisonnette de métayer avec cheminée. Une allée privée mène à l'étang à travers les champs, adaptés à l'accueil de chevaux ou de moutons.

Enfin, un potager de plus de quatre mille mètres carrés comprend des vignes, un verger et un poulailler clôturé. Le domaine compte plus de deux cents arbres fruitiers et deux puits, offrant des possibilités de culture et de production personnelle dans un environnement rural, propice à une vie tournée vers la nature et les activités extérieures.