Appartement à vendre - 74 Chemin du Grand Roule

Appartement T3 – Résidence LE GRAND ROULE à Sainte-Foy-Lès-Lyon

RHÔNE SAÔNE HABITAT vous propose un appartement T3 au 3ème étage, au sein de la résidence GRAND ROULE, située au 74 chemin du Grand Roule, alliant cachet historique et prestations modernes.

Caractéristiques principales:

Type: T3
Surface habitable: 62.90 m²
Étage: 3

Disponible immédiatement
Une atmosphère intime préservée

Surplombant Lyon, Sainte-Foy-lès-Lyon offre un cadre de vie privilégié: côté nature, cinq parcs offrent autant d’espaces de promenade; côté urbain, un centre-ville végétalisé et animé offre une véritable ambiance de village.
Le Grand Roule situé dans le quartier des Balcons Lyonnais, un quartier calme et résidentiel bien qu’à proximité immédiate de Lyon, du quartier de la Confluence et de son centre commercial. Une atmosphère unique qui promet un quotidien serein à quelques minutes de la capitale régionale.

À proximité immédiate de la résidence:

Centre ville avec commerce et écoles à 900m
Epicerie et pharmacie à 50m
Infrastructures sportives (stade, piscine) accessible en quelques minutes
Lignes de bus au pied de la résidence (6 et 8) desservant notamment Perrache en 20 minutes

Le cachet de l’ancien, la prestation du neuf

Ce bien unique fait partie d’un projet de réhabilitation respectueux d’un bâtiment emblématique du XIXe siècle, ancien siège des Pères Maristes. Mêlant pierres anciennes et éléments architecturaux d’époque, ce logement bénéficie également de tout le confort moderne:

Parquet chêne contrecollé dans les pièces de vie et chambres
Menuiseries extérieures bois, volets bois ou stores intérieurs
Salle de bains équipée
Chauffage collectif au gaz
Résidence sécurisée avec Vigik et vidéophone
Local vélos

Le Bail Réel Solidaire (BRS): un dispositif avantageux

Le BRS vous permet d’acheter uniquement la partie bâtie du logement, offrant ainsi un prix jusqu’à 40 % inférieur au marché. Ce dispositif possède 3 avantages clés:

Un prix accessible: vous financez uniquement votre appartement, sans le terrain
Un dispositif anti spéculation: le BRS garantit un prix encadré et sécurisé
Des aides financières: TVA réduite à 5,5 %*, Prêt à Taux Zéro, garantie de rachat et de relogement.