Maison à vendre à Paussac-et-Saint-Vivien

Située sur la commune de Paussac et St Vivien, cette maison de type 5 (1996) est construite sur un sous-sol complet semi- enterré, elle offre une surface habitable de 105 m², sur le même niveau. Elle se compose d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (insert), la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, ce qui rend la pièce principale très conviviale. Un dégagement nous mène aux trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol, on y trouve une pièce à usage de salle de jeux ou chambre supplémentaire, un bel espace de rangement et un garage pour stationner trois véhicules. Le terrain de 1491 m² en partie clôturé dispose d'une belle terrasse, d'une piscine au chlore de (9 x 4) et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le mode de chauffage se fait par climatisation réversible, une cheminée avec insert complète ce niveau et des convecteurs électrique très peu utilisés. Cette maison est parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, une quiétude assurée, dans un environnement verdoyant, sans nuisances.
Prix de vente: 189 000€ HAI (dont 5% d'horaires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 180 000€ hors honoraires).
DPE C (154) / GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1960 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LIGOUT Arnaud, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIGOUT Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX.