Maison à vendre à Saint-Clair-du-Rhône

********À découvrir absolument! ********Alan BEHEREC agence Immorêve vous propose, entre le centre de la dynamique commune de Condrieu, à directe proximité des bords du Rhône, cette maison de village en pierres élevée sur trois niveau avec garage, offrant une superficie habitable d'environ 75 m2. Dès l'entrée, le charme opère! un fonctionnel hall d'entrée avec rangement mettant en valeur un authentique escalier en pierres qui vous mènera à l'étage, qui se compose d'une cuisine donnant sur une agréable pièce de vie ornée d'une cheminée décorative en pierre et de poutres apparentes, mettant en exergue tout le cachet de ce lieu. En continuité, un sanitaire indépendant. Le dernier niveau se consacre à un espace nuit comprenant deux chambres mansardées bénéficiant d'une charpente traditionnelle apparente, à proximité d'une salle d'eau. Côté annexe, vous serez ravi de bénéficier d'un garage attenant au volume habitable, pour une surface d'environ 26 m2, équipé d'une porte motorisée sectionnelle. Quelques travaux d'embellissement seront à prévoir pour faire de cette maison, un bien autant fonctionnel qu'empreint d'un caractère unique et affirmé! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence Immorêve rapidement! ******Éléments techniques****** - Construction en pierres / Charpente traditionnelle bois - Tuiles terre cuite - Menuiseries double vitrage - Châssis PVC - Volets roulants manuels en aluminum - Système de chauffage performant par PAC air / air réversible - Isolation périphérique partiel par doublage placoplâtre et laine de verre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 50 m².