Maison à vendre à Gourin

À proximité immédiate du centre-ville de GOURIN, découvrez cet immeuble à usage locatif offrant un beau potentiel d'investissement.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants de type T3:

Au rez-de-chaussée (logement actuellement loué): entrée sur séjour avec placard, cuisine, deux chambres et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. (50,14 m² - classe énergétique F)
À l'étage (logement libre): séjour avec placard, cuisine, deux chambres et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. (47,1 m² - classe énergétique E)

L'immeuble bénéficie également de deux garages ainsi que d'un jardin, le tout sur un terrain de 867 m².

Les atouts:
Proche des commerces et services du centre-ville
Investissement locatif avec un logement déjà occupé
Second logement libre permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle
Menuiseries en double vitrage
Tout-à-l'égout
Dalle béton
Deux garages
Terrain de belle superficie
Puits

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou pour un projet mixte habitation/investissement.