Appartement à vendre - 2 Rue Jean Bourgey

Villeurbanne

174 000 €

Immobilier neuf 45 m² 2 pièces (1 chambre) 7ème étage avec ascenseur

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Appartement T2 Neuf avec loggia et stationnement – Résidence UTÔPIA à Villeurbanne Gratte-Ciel

RHÔNE SAÔNE HABITAT vous propose un appartement T2 au 6ᵉ étage avec loggia et stationnement, au sein de la résidence UTÔPIA, située dans le nouveau quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne.

Caractéristiques principales:

Type: T2
Étage: 6
Surface habitable: 44.85 m²
Loggia: 4.60 m²
Stationnement: Oui (non inclus dans le prix)**

Livraison 1er trimestre 2028
Un cadre de vie idéal

Situé en plein cœur de Villeurbanne, le quartier est un véritable lieu de vie animé et convivial, tout en prolongeant l’utopie urbaine historique des Gratte-Ciel. Avec un accès immédiat aux services et commodités du quotidien, il offre un cadre idéal pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.

À proximité immédiate de la résidence:

Des espaces publics généreux, accueillants et végétalisés.
Une mobilité apaisée: Métro A, Bus C3, et bientôt Tram T6, pistes cyclables…
Un quartier authentique: des commerces de proximité, une architecture remarquable.

Des prestations de qualité pour votre confort
Nichée au cœur du nouveau quartier des Gratte-Ciel, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Une attention toute particulière a été apportée à la qualité des logements: hauteurs sous plafond, luminosité, qualité des matériaux… Loin de la standardisation, les appartements offrent des plans variés, permettant à chacun de trouver le lieu de vie le plus adapté à ses envies et ses besoins.

Espaces extérieurs: un balcon ou une terrasse confortable pour chaque logement,
Résidence sécurisée avec portier Vigik et vidéophone,
Deux ascenseurs desservent les différents niveaux,
Plus de 2.6 m de hauteur sous plafonds, certains logements offrent des pièces de vie avec double hauteur,
Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau de chaleur urbain,
Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces humides et cuisine,
Menuiseries bois/alu.

Caractéristiques

Surface construite 45 m²
2 pièces
1 chambre
2 salles de bains
Offre d'immobilier neuf

Immeuble

7ème étage
Avec ascenseur

Diagnostic de performance énergétique du projet

Bien exempté

Photos

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Prix

Prix du bien : 174 000 €

Prix au m² : 3 867 €/m²

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Localisation

2 Rue Jean Bourgey
Villeurbanne
Rhône

Statistiques

Annonce actualisée le 21 août

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Disponibilité : Français

Devenez propriétaire dans le quartier iconique des Gratte-Ciel, grâce au Bail Réel Solidaire!
Découvrez Utôpia et ses appartements spacieux et lumineux pour un confort de vie unique en cœur de ville. Du T2 au T5, chaque logement dispose d’un extérieur privatif (terrasse ou loggia) tandis que le rooftop, avec sa vue exceptionnelle, et le jardin paysager en cœur d’îlot offrent à tous les habitants des lieux de partage et de vivre-ensemble.
Duplex, plans différents pour une même typologie… la résidence offre des logements aux configurations variées, permettant à chacun de trouver le lieu de vie le plus adapté à ses envies et se besoins.

Une résidence moderne et confortable
Nichée au cœur du nouveau quartier des Gratte-Ciel, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Une attention toute particulière a été apportée à la qualité des logements: hauteurs sous plafond, luminosité, qualité des matériaux… Loin de la standardisation, les appartements offrent des plans variés, permettant à chacun de trouver le lieu de vie le plus adapté à ses envies et besoins.

Espaces extérieurs privatifs: un balcon ou une terrasse confortable pour chaque logement,
Des volumes généreux avec de grandes hauteurs sous plafond pour une majorité de logements (2.60m à double hauteur dans les pièces de vie),
Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau de chaleur urbain,
Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces humides et cuisine,
Menuiseries extérieures bois/alu.
Résidence sécurisée avec portier Vigik et vidéophone,
Deux ascenseurs desservent les différents niveaux,

Livraison partie 1 – résidence Luma: 1er trimestre 2028
Livraison partie 2 – résidence Stella: 2ème semestre 2028
Livraison partie 3 – résidence Onia: 2ème semestre 2028

Au 12e niveau, un rooftop partagé qui surplombe la ville offre à tous les habitants d’Utôpia un lieu de vivre-ensemble à ciel ouvert. En cœur d’îlot, un jardin paysager, propice à la détente, est également accessible à tous les résidents.