Maison à vendre à Vitrolles

Limitrophe aux Pennes-Mirabeau. Bien rare et atypique, à fort potentiel de valorisation

Charmante villa de plain-pied de 70 m², sur une parcelle piscinable de 365 m² avec stationnement aisé pour 2 voitures.

Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La villa est entièrement climatisée et bénéficie de prestations soignées: fenêtres double vitrage PVC/Alu, volets électriques et volets bois.

Atout supplémentaire et véritable coup de coeur: une ancienne cuisine d'été astucieusement réaménagée, offrant une chambre d'appoint, d'une grande chambre de 14 m², un grand dressing, un espace modulable au fort potentiel de mise en valeur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin de 16 m² raccordé à l'eau et à l'électricité, d'un abri voiture et d'un atelier. Idéalement située, la villa est à deux pas des commerces et du parc de Fontblanche.
Un bien unique sur le marché, à découvrir sans tarder.
296 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE C / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAFLEUR Patrick, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAFLEUR Patrick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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