Appartement à vendre - sans numéro Allée Simone Gébelin

L'agence Revelli Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 57 m² (56,94 m² loi Carrez), situé à 5 minutes à pied du Palais Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille.
Au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon filant de 23 m² exposé sud, abrité par des claustras en bois et ouvert sur les toits du quartier.
Le coin nuit se compose de deux chambres de 9 et 11,6 m², donnant toutes deux sur le balcon, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Un placard complète les rangements.
Classé B au DPE et en très bon état, le bien est prêt à être habité.
Son emplacement permet de profiter à pied du parc du Palais Longchamp, du musée des Beaux-Arts et du muséum d'histoire naturelle, du tram T2 et de la Canebière toute proche.
Une adresse recherchée, alliant confort du récent, extérieur généreux et vie de quartier. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Un box fermé de 26 m² est proposé en option.

Contact: Cyril Revelli – 06 65 29 64 05
CPI:
RCP:

INFORMATIONS
-Copropriété: 81 lots - 5 étages
-Charges annuelles: 2.596€/an (soit 216€/mois)
-Taxe foncière: 1.808€/an
-Box fermé de 26 m² en option: 30.000€
-Performance Énergétique: Classe énergie B – Classe climat B
-Estimation dépenses énergétiques: Entre 480€ et 700€ par an (sur la base des prix de l'énergie de
pour un usage standard)
• Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.