Appartement à vendre - 173 Avenue des Chartreux

LE TRAVERSANT – T2 de 49 m² – Possibilité T3 – Chartreux 13004 Marseille

L'agence Revelli Immobilier vous propose à la vente LE TRAVERSANT, un appartement de 49 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, au cœur du quartier des Chartreux, dans le 4e arrondissement de Marseille.

Dès l'entrée, cet appartement séduit par sa belle luminosité et sa double exposition est / ouest, permettant de profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

Actuellement configuré en type 2, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution: sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre pour le transformer en type 3.

Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à son image, d'optimiser les volumes et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Une cave de 5 m² vient compléter le bien.

Son emplacement constitue également un véritable atout: au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Contact: Cyril Revelli – 07 64 04 15 77
CPI:
RCP:

-Copropriété: 10 lots – Aucune procédure en cours

-Charges annuelles: 1328€ (soit 110€/mois. eau froide, nettoyage, entretiens des parties communes, assurance copro)

-Taxe foncière: 920€ / an

Honoraires: Prix incluant 6% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie C – Classe climat C

-Estimation dépenses énergétiques: Entre 590€ et 840€ par an (sur la base des prix de l'énergie de pour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

LE TRAVERSANT – T2 de 49 m² – Possibilité T3 – Chartreux 13004 Marseille.