Maison à vendre à Loyat

Située à Loyat, cette opération porte sur deux maisons distinctes, bien séparées l'une de l'autre, mais proposées à la vente dans le cadre d'un même ensemble. Le tout développe une surface habitable d'environ 215 m² sur un terrain de 1 469 m².

La première maison, construite en 1949, est une maison à étages, semi-mitoyenne et la seconde maison, également distincte, complète cet ensemble et sera vendue avec la première.
L'organisation des deux logements permet de bien différencier les espaces tout en constituant une vente globale. offrant une configuration familiale de 12 pièces.
La 1ère, maison en pierre, comprend, un grand séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, et 2 WC ainsi qu'un garage.
La 2ème maison en pierres recouverte d'ardoises fibro, comprend, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, 2 WC, 3 chambres, une salle de bain, et une véranda. Ainsi que des dépendances d'environ 30 m2 et un hangar d'environ 20 m2.

Les volumes disponibles permettent d'envisager plusieurs usages selon les besoins, avec un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement.

Les terrains offrent une vue sur le jardin et un cadre agréable.

Le chauffage est assuré par plusieurs équipements, dont un poêle à bois, une pompe à chaleur, un chauffage électrique et un chauffage bois. Les huisseries sont en PVC/ALU, en double vitrage et mixtes.

Diagnostic de Performance Énergétique
- Consommation énergétique: C, 171 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre: B, 6 kg CO2/m²/an
- Coût annuel estimé des dépenses énergétiques: entre 2 350 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.