Appartement à vendre à Amiens

Situé dans le centre-ville d'Amiens, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce loft de plus de 160 m² Carrez occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble discret. Son architecture industrielle, ses volumes généreux et sa terrasse en toiture composent un lieu de vie singulier, à l'abri de l'agitation urbaine.

La pièce de vie traversante de 54m² constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle associe poutres en béton apparent, verrière d'atelier et escalier métallique. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions inox, prolonge cet espace convivial où les matières brutes dialoguent avec des aménagements actuels.

L'espace nuit accueille une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre. Une salle de bains indépendante, une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement.

À l'extérieur, une vaste terrasse en toiture, bénéficiant d'un droit de jouissance exclusif, offre un véritable prolongement aux espaces de vie. Cet espace à ciel ouvert invite à profiter des beaux jours, à recevoir ou simplement à s'accorder une parenthèse au-dessus de la ville.

Malgré sa situation centrale, le loft bénéficie d'un environnement étonnamment calme. La gare, les commerces et les services accessibles à pied facilitent le quotidien et permettent de profiter pleinement de la vie amiénoise.

Une pompe à chaleur et un poêle à bois assurent le chauffage. Un local de rangement privatif complète le bien. Un garage indépendant peut également être acquis en supplément.

Un loft au caractère industriel affirmé, où les volumes et les espaces extérieurs offrent une autre manière d'habiter le centre-ville.

CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1 690 € et 2 330 € euros par an.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Jérôme JOLY - 06R. S. A. C Amiens.
Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1920.00 euros. Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Amiens.