Maison à vendre à Malansac

MALANSAC, Maison en campagne sur 7000 m2 de terrain - Charmante maison en pierres d'une surface habitable de 115 m2, située dans un hameau sur un terrain de 7400 m2. Accès rapide à la D775 entre Questembert (à 12 kms) et Redon (à 22 kms), et à 36 kms de Vannes.
Exposée Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m2 et un salon de 20 m2 (avec cheminée-insert) avec possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux afin d'obtenir une grande pièce à vivre, un espace cuisine indépendant, une arrière-cuisine/buanderie, un wc. Accolé: un préau.
A l'étage: deux chambres, un bureau/lingerie, et une salle de bains-wc.

Chauffage gaz citerne (chaudière changée en 2023) - Assainissement individuel (non conforme).

Terrain attenant (non clôturé) sur lequel est édifié un hangar en tôles d'environ 35 m2 au sol.

- Classe énergie: D - Classe climat: D - Prix Honoraires Négo Inclus: 199 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo: 190 000 € - Réf: 93b.