Maison à vendre à Marzan

Au coeur d'un petit hameau paisible, découvrez cette charmante maison en pierre issue de la rénovation d'une ancienne longère. Située au calme, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans pour autant être isolée des commodités.

La maison propose des espaces chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour exposé plein sud, réunissant une cuisine aménagée et équipée, un petit cellier ainsi qu'un salon avec cheminée à insert.
La pièce de vie donne directement accès à la terrasse en bois et communique avec une chambre parentale, elle-même ouverte sur l'extérieur. Une mezzanine aménagée en bureau vient compléter cet espace et peut également être utilisée comme chambre d'appoint. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le niveau. A l'étage un palier et deux chambres spacieuses.

À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel. Une grande terrasse en bois prolonge la maison jusqu'à une piscine de 8 x 4 mètres, sécurisée par une couverture, le tout donnant sur un vaste jardin exposé plein sud.

L'ensemble foncier représente 5 249 m², autour de la maison, vous bénéficierez notamment d'un potager clôturé d'environ 400 m², d'un verger, d'un grand poulailler, d'un chalet en bois de 18 m², d'un abri de jardin, de deux récupérateurs d'eau de pluie de 1 000 litres chacun ainsi que d'une grande cour gravillonnée.

En contrebas de la propriété, un petit ruisseau traverse le terrain avant de rejoindre un bois privé, offrant un environnement naturel propice aux promenades et aux moments en famille. Le bois permet également de disposer d'une partie du combustible nécessaire au chauffage de la maison.

Autre atout important: l'assainissement autonome est conforme et le potentiel d'évolution de la propriété est intéressant, avec la possibilité de réaliser une extension d'environ 30 m² habitables ainsi que 50 m² de dépendances supplémentaires.

Côté situation, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, les premières plages de l'Atlantique sont accessibles en environ 15 minutes, Vannes à 30 minutes, la gare TGV de Redon à environ 30 minutes et l'aéroport de Nantes à environ 45 minutes.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une véritable qualité de vie, tout en restant proches des commodités.
La maison pourra également être proposée meublée, selon le projet de l'acquéreur.