Local à vendre à Reims

EXCLUSIVITE - REIMS - 25, rue Cérès
Un ensemble immobilier à usage de local commercial, composé de la façon suivante:
- Au Rez-de-chaussée: Dégagement, accueil clients, 2 bureaux, WC, petite kitchenette,
- Au Sous-sol: Et accessible depuis le local principal, salle d'archive.
Largeur de vitrine sur rue: 13m.
Superficie totale des locaux: 109,50m2.

ACTIVITE EXERCEE DANS LES LOCAUX
Activité Travail Temporaire.

SITUATION LOCATIVE
Le bien est actuellement occupé par bail commercial ayant commencé à courir en date du 1er novembre 2022 pour une durée de 9 ans.
Révision: tous les 3 ans,
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer, soit 2000 €,
Taxe foncière: à la charge du preneur, dernière connue 2259 € en 2023,
LOYER ACTUEL:
2000 € HT + 400 € TVA + 411 € de provision sur charges

DIVERS
- Syndic de copropriété: AMR, 21 rue Cérès à REIMS, Marne.
- Charges de copropriété communiquées: Appels sur budget 1509€ pour l'année 2026.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "

Contact et Renseignements:
Mme Anne Laure PINTAUX
Office Notarial de GUEUX.