Maison à vendre à Mortain-Bocage

MORTAIN-BOCAGE, commune déléguée de Bion, bord de rivière.

Maison d'habitation comprenant:
- Au rez-de-chaussée: séjour d'environ 45 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie/arrière-cuisine, salle d'eau, WC séparés.
- À l'étage: palier, trois chambres, salle de bains avec WC.
- Pergola bioclimatique d'environ 22 m² en prolongement de la cuisine avec une terrasse carrelée de plus de 90 m².
- Dépendance à usage de garage (porte motorisée), atelier et stockage. Certificat d'urbanisme positif pour rénovation en habitation.

Terrain avec cour, jardin, verger et pré.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par insert et appoint électrique, toiture en ardoises naturelles.

Possibilité d'acquérir un champ d'environ 9,3 hectares en plus de la maison (environ 8 ha labourables).

- Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2310 à 3126 € (base 2025)

- Prix Hon. Négo Inclus: 251 220 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 237 000 €

- Réf: 8533

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.