Maison à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, sur la commune de Virey, maison avec vie de plain-pied;

Maison d'habitation comprenant:
- Au rez-de-chaussée: séjour avec insert + salon pour environ 43 m², cuisine aménagée/équipée, véranda de plus de 20 m², deux chambres, dégagement, salle d'eau et WC séparés, arrière-cuisine/chaufferie pour plus de 18 m².
- A l'étage: palier de 17 m² donnant accès aux trois chambres, salle de bains avec WC et une pièce d'environ 4 m² (aujourd'hui atelier bricolage).
- Garage d'environ 23 m² avec porte motorisée et fosse de vidange, double garage ouvert de plus de 40 m², buanderie (réserve d'eau de 4 500 L avec pompe pour alimenter le jardin).
- Bâtiment de jardin d'environ 28 m² avec réserve d'eau de 1 800 L.
Terrasse d'environ 45 m² exposée Sud.

Terrain clos avec cour enrobée, portail motorisé, jardin et verger.

Fenêtres aluminium-bois double vitrage avec volets roulants aluminium motorisés.
Chauffage au sol au RDC et à l'étage par chaudière à granulés.
Assainissement collectif.
Toiture en ardoises naturelles.

- Classe énergie: C - Classe climat: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2260 à 3130 € (base 2025)

- Prix Hon. Négo Inclus: 328 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 310 000 €

- Réf: 8447

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.