Maison à vendre à Fougerolles-du-Plessis

FOUGEROLLES DU PLESSIS, Maison de maître;

Propriété située au centre de la ville, à proximité de tous les commerces.

Le bien se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée: entrée, séjour double d'environ 33 m² avec cheminée ouverte, salon d'environ 28 m², cuisine aménagée/équipée, dégagement, WC avec lave-mains.
- Au premier étage: palier, chambre d'environ 10 m², une première suite avec chambre de plus 19 m², dressing, salle d'eau de 9 m², bureau et lingerie pour 17 m². Une seconde suite de 27 m² avec salle de bains.
- Au deuxième étage: palier, grande chambre ouverte d'environ 35 m² avec salle d'eau, une suite avec chambre pour 23 m², salle d'eau avec WC pour 9 m², dressing de plus de 4 m². WC sur le palier.
- Cave pour stockage et chaufferie. Pompe à chaleur air/eau et ancienne chaudière fuel pour appoint et secours.

Tous les sols sont en parquet bois massif sauf cuisine et sanitaires qui sont carrelés.
Fenêtres aluminium double-vitrage et bois double-vitrage.

En prolongement de la maison: bureau d'environ 32 m² avec cheminée ouverte, suivi d'une maisonnette pour la piscine avec pièce à vivre, salle d'eau avec WC et mezzanine à l'étage.
Appentis en prolongement donnant sur la terrasse de la piscine/couloir de nage: 3*16 m chauffée par sa propre pompe à chaleur et accompagnée d'un espace jacuzzi.

Double-garage/atelier avec porte motorisée pour environ 54 m², un pigeonnier d'environ 16 m² et un second plus petit (stockage matériel de jardin). Petit abri en bois.

Terrain arboré et paysagé entièrement clos pour 2056 m².

- Classe énergie: D - Classe climat: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 7310 à 9960 € (base 2026)

- Prix Hon. Négo Inclus: 474 300 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 450 000 €

- Réf: 8465

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.