Maison à vendre à Pontmain

PONTMAIN, maison de plain-pied avec sous-sol à proximité du centre-ville,

Maison actuellement louée à 565 € par mois.

Maison d'habitation comprenant:

Entrée, pièce à vivre d'environ 23 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, dégagement, WC.
Véranda de plus de 21 m².
Sous-sol complet: garage avec porte motorisée, cave et chaufferie.
Garage d'environ 25 m².

Terrain avec cour enrobée et jardin pour environ 656 m².

De nombreux travaux ont été réalisés en 2022/2023: toiture, électricité, isolation extérieure, huisseries extérieures (PVC double vitrage), cuisine, peintures.

Chauffage fuel (chaudière de 2020), assainissement collectif.

- Classe énergie: F - Classe climat: F - Logement à consommation énergétique excessive: classe F => au 1/01/2028 si vente ou location: Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2460 à 3380 € (base 2025)

- Prix Hon. Négo Inclus: 158 100 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 150 000 €

- Réf: 8394

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.