Immeuble à vendre à Angers

Immeuble à renover à usage mixte habitation et commerce à Vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire (49) COEUR DE VILLE QUARTIER FACULTE DE DROIT

Cet immeuble est situé dans la ville d'Angers, à proximité du centre-ville. Il offre une surface habitable de 242 m² et se compose de 16 pièces. Construite en 1850, cette propriété bénéficie d'une architecture qui reflète son époque.

Au rez de chaussée un commerce avec une entrée sécurisée et indépendante. Deux salles en sous sol avec coin DJ. A l'étage un coin fumeur, une chaufferie, une sortie indépendante et deux WC.
Une deuxième entrée indépendante qui donne accès à trois appartements, au premier étage un appartement avec deux chambre un salon et une cuisine indépendante, salle de bains et WC. Au deuxième étage deux studios.

ATOUTS:
SITUATION IDEALE COMMERCE ET LOCATIF
PAS DE COPROPRIETE
CHAUFFAGE INDIVIDUEL
POTENTIEL A EXPLOITER

La localisation de cet immeuble est desservie par plusieurs moyens de transport, notamment des lignes de bus et de tramway. De plus, des écoles ainsi que des commerces et divers services se trouvent à proximité, ce qui facilite le quotidien. La ville d'Angers propose également plusieurs points d'intérêt tels que des parcs, des institutions culturelles et une vie associative active.

Le prix de vente de cet immeuble est fixé à 572 000 euros.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Angers.