Maison à vendre à Angers

SAINT LEONARD Maison avec fort potentiel
A proximité de la place du lycée d'Angers, cette maison de 98 m² habitables répartis sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une opportunité rare pour un projet de rénovation à forte valorisation.
Implantée dans un environnement résidentiel calme d'Angers, elle offre un équilibre appréciable entre tranquillité et accessibilité.
• Au rez-de-chaussée: entrée, bureau, pièce de vie, cuisine, grande salle de bains, WC.
• Au 1er étage: salon séjour avec salle à manger, cuisine, chambre avec point d'eau, WC.
• Au 2ème étage: grenier semi aménagé d'environ 25 m² avec point d'eau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet à l'avant et à l'arrière du terrain. Le bien dispose également d'un garage et d'une petite dépendance.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable: grande maison familiale, colocation, division ou projet patrimonial.
L'emplacement constitue un véritable atout: centre-ville et gare TGV accessibles en 5 à 10 minutes, commerces et supermarchés à proximité (quartier de la Madeleine, Galerie Espace Anjou), établissements scolaires de tous niveaux rapidement accessibles, ainsi que tram et bus à proximité immédiate.
Un bien rare par sa localisation, son potentiel et ses espaces extérieurs, à découvrir rapidement.