Studio à vendre à Marseille 5e Arrondissement

À VENDRE, STUDIO 21,22 M² MARSEILLE 5 -ème INVESTISSEMENT LMNP

Votre agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose à la vente ce studio de 21,22 m², situé au 2 e étage de la résidence étudiante L'ALHAMBRA, sur le boulevard Chave, dans le 13005 arrondissement de Marseille.
Classé C au DPE, ce studio bénéficie d'une performance énergétique appréciable.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée.

Vendu sous bail commercial LMNP avec le gestionnaire Odalys, ce bien permet de percevoir des revenus locatifs sans avoir à gérer directement les locataires au quotidien.

Informations financières:
Loyer annuel HT: 4 260 €, soit 355 € HT par mois.
Taxe foncière: 313 € par an, prise en charge par le gestionnaire.
Charges de copropriété: 347,42 € par an, soit environ 28,95 € par mois.
Rentabilité net de 5,6 %

Un investissement clé en main, idéal pour développer votre patrimoine immobilier!
Copropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 347.42 euros.