Local à vendre à Vertou

VERTOU Quartier LA MALADRIE – SECTEUR RECHERCHÉ
À vendre, bâtiment indépendant à usage professionnel, offrant de belles possibilités pour une entreprise, une activité artisanale, des bureaux ou un investissement patrimonial.
Implanté sur une parcelle d'environ 1 274 m², le bâtiment développe environ 350 m², répartis sur deux niveaux.
UN ENSEMBLE FONCTIONNEL ET EN TRÈS BON ÉTAT
Le rez-de-chaussée, d'environ 280 m², comprend:
•un grand hall d'accueil,
•environ 4 bureaux,
•des espaces permettant d'organiser facilement différents postes de travail ou espaces professionnels,
•un bloc sanitaire avec WC et douche.
Le rez-de-jardin, situé à l'arrière du bâtiment, développe environ 75 m² et comprend:
•2 salles de réunion,
•1 bureau,
•des espaces complémentaires pouvant être adaptés selon les besoins de l'utilisateur.
LES PLUS
•Parcelle d'environ 1 274 m²
•Environ 350 m² de bâtiment
•Environ 10 places de stationnement
•Bâtiment indépendant
•Très bon état général
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets électriques avec commande centralisée
•Chauffage gaz
•Ballon d'eau chaude
•Sanitaires avec douche
•Nombreuses possibilités d'aménagement
Un bien particulièrement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, à une activité professionnelle nécessitant des bureaux et des espaces de réunion, ou à un investisseur recherchant un actif immobilier offrant une vraie fonctionnalité.
Prix de vente: 477 000 € TTC, honoraires de négociation inclus
Prix net vendeur: 450 000 €
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations contenues dans la présente annonce sont susceptibles de modification et n'ont aucun caractère contractuel.