Maison à vendre - 231 a Rue de la Vierge

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible prochainement. Aurore PENEY-GIRARD vous présente cette maison individuelle construite en 2009, située au cœur du village de Thoiry. Développant 143,50 m² utiles sur une parcelle de 450 m², elle offre une belle pièce de vie de 40 m², 4 chambres, une buanderie, un atelier et un grand carport, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec insert neuf et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine Hygena entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées, dont deux avec une magnifique vue sur le Mont-Blanc, un grand dressing pouvant aussi être aménagé en salle de jeux et une salle de bains avec baignoire et WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille une terrasse, un agréable jardin avec son grand noyer, un terrain de pétanque, un carport pour deux véhicules ainsi que deux places de stationnement supplémentaires. La maison bénéficie de prestations de qualité: chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, insert neuf, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques Profalux au rez-de-chaussée, fibre optique et VMC. Située à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre commercial Val Thoiry, elle profite également d'un accès rapide au CERN, à Genève, à la frontière suisse ainsi qu'aux principaux axes routiers. Disponible immédiatement. DPE: C (142 kWhEP/m².an) - GES: C (23 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 630 € et 2 260 € par an. La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg en Bresse sous le n°titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPIHonoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo: Aurore Peney-Girard Agent commercial (Entreprise individuelle).