Maison à vendre à Grand Bourgtheroulde

l'agence BALSANE vous propose en nouveauté cette Longère Normande, un véritable COUP DE COEUR situé à 5mn de Grand Bourgtheroulde. Dès que vous franchirez le portail vous serez séduit par le jardin clos et harmonieusement planté de plus de 1400M² vous assurant calme et sérénité. Cette charmante maison offre une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central et un joli piano de cuisson, un séjour salon très cosy, lumineux avec une cheminée, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce atelier à la suite pouvant être aménagée en chambre au rez de chaussée. Enfin un cellier accueille la pompe à chaleur et un espace rangement pour les courses. Pour découvrir les 3 chambres vous disposez de 2 escaliers vous évitant une enfilade de pièces. D'un coté vous découvrirez un couloir desservant 2 chambres et un bureau (ou petite chambre 9m²), aussi une salle d'eau avec WC, De l'autre coté une 3 -ème chambre double. Sur ce bien aucun travaux à prévoir, il est parfaitement entretenu et la décoration de bon goût Vous n'aurez plus qu'a profiter de la maison et de son extérieur avec terrasse carrelée, et un double garage indépendant avec grenier aménageable au dessus. Le bien est également économe et équipée d'une pompe à chaleur Air/ Eau combiné à un chauffe eau thermodynamique; L'assainissement est collectif. Pour découvrir cet havre de paix, contactez Isabelle LECOQ, Agent indépendant Tél: 06 89 65 55 97 'EI' (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Balsane: Isabelle LECOQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ.