Appartement à vendre à Tours

TOURS, Prébendes T2 bis

Idéalement situé au c? ur des Prébendes, rue Victor Hugo à Tours, cet appartement de deux pièces principales bénéficie d'une agréable exposition sud.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970, ce T2 de 38,16 m² (Loi Carrez) offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Informations complémentaires:
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Charges annuelles de copropriété: 957,54 € en 2025
- Taxe foncière 2025: 820 €.
Bien actuellement loué depuis le 1er juin 2016, moyennant un loyer mensuel de 500 € charges comprises.
Idéal investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du centre-ville de Tours.

Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des établissements scolaires et du jardin des Prébendes
- Classe énergie: D - Classe climat: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 760 à 1070 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus: 119 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 115 000 € - Réf: 003/2562.