Maison à vendre à Tours

TOURS, Maison T2 - - A VENDRE - Située rue Victor Hugo à Tours, à proximité immédiate du Jardin Botanique, cette maison d'habitation développe une surface habitable de 46 m² pour 84 m² bâtis au total.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée sous véranda, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage distribue une chambre ouvrant sur un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains récente. La chambre dispose d'un système de climatisation non-fonctionnel.

En rez-de-jardin, le bien propose une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une pièce pouvant faire office d'établi ou de débarras.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif sans vis-à-vis.

Possibilité d'acquérir en sus la parcelle contiguë de 134 m² comprenant trois garages et offrant un potentiel constructible. - Classe énergie: F - Classe climat: F - Logement à consommation énergétique excessive: classe F => au 1/01/2028 si vente ou location: Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1307 à 1769 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 216 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 207 692 € - Réf: 005/2071.