Appartement à vendre à Tours

Nicolas Da Silva vous présente:
Tours Nord proche du Leclerc rue Caulaincourt, au coeur d'une copropriété verdoyante, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement traversant de 83,98 m² Loi Carrez, situé au troisième étage (sans ascenseur).

L'entrée dessert un couloir avec rangements, une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m² ouvrant sur un premier balcon, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 27 m² bénéficiant également d'un accès extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², dont deux disposent d'un accès direct à un balcon. L'appartement comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.

Les deux balcons représentent une surface extérieure totale de 17,13 m² et offrent une agréable vue sur les espaces verts de la copropriété.

Un garage privatif situé au rez-de-chaussée complète ce bien.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et d'une production d'eau chaude individuelle électrique.

Surface Loi Carrez: 83,98 m²
Deux balcons: 17,13 m² au total
Garage privatif
Taxe foncière 2026: 1 464 €
Charges courantes: environ 825 € par an, eau froide comprise

La présente annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété annoncée comme comprenant 162 lots au total. Aucune procédure en cours visant le syndicat des copropriétaires n'est mentionnée dans les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, sous réserve de confirmation du syndic.