Appartement à vendre à Salon-de-Provence

En plein cœur de Salon-de-Provence, découvrez ce GRAND T2 de 46,84 m² en rez-de-jardin, offrant un excellent potentiel locatif. Atout rare: un jardin privatif de 23 m², directement accessible depuis la cuisine et la chambre Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux de 21,95 m² ouvert sur le jardin, d’une cuisine séparée avec placard, d’une chambre avec salle d’eau et WC Les +: Extérieur recherché en centre-villeConfiguration optimisée pour la locationImmeuble rénové (façade + parties communes)Double vitrageTrès faibles charges de copropriété Travaux de rafraichissement à prévoir, permettant d’optimiser la rentabilité et de valoriser fortement le bien (déficit foncier possible). Parfait pour investisseur: forte demande locative sur ce type de produit avec extérieur. Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces et commodités. Produit rare à fort rendement à saisir rapidement. SARL WYGMAS, SIRET: Capital de 1000 €, Garant: | RCS: 2023B01169. Carte professionnelle N° CPIdélivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 43 m².