Maison à vendre à Louvigné-de-Bais

LOUVIGNE DE BAIS, Maison d'habitation - A LOUVIGNE DE BAIS (35) - A vendre chez votre notaire. Superbe maison de bourg de caractère en pierres à personnaliser et nécessitant quelques travaux de rénovation (chauffage et isolation, sanitaires,.. . ). Cette jolie demeure offre au rez-de chaussée: un hall d'entrée, un séjour-cuisine, un salon, une buanderie, un cellier et sanitaires. A l'étage: un palier-dégagement, deux chambres, un bureau, une pièce à usage de rangement sur tomette et sanitaires. Très beau grenier aménageable. Ni jardin, ni garage mais possibilité d'acquérir une parcelle de 161m² à proximité de la maison sur laquelle se trouve un ancien garage en pierres et en bois. Renseignements à l'étude. - Classe énergie: F - Classe climat: F - Logement à consommation énergétique excessive: classe F => au 1/01/2028 si vente ou location: Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 4900 à 6700 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 230 320 € dont 4,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 220 000 € - Réf: 134/4349.