Appartement à louer - 70 Rue Emeriau

Au cœur du quartier du Front de Seine, dans un ensemble résidentiel de grande hauteur, GRES propose à la location un appartement meublé de 97,76 m², situé au 12e étage, bénéficiant d'une luminosité remarquable et de vues panoramiques dégagées sur Paris et ses environs.

L'appartement se distingue par ses beaux volumes, ses larges ouvertures sur l'extérieur et ses perspectives lointaines, qui lui confèrent une agréable sensation d'espace et de liberté.

Il s'organise autour d'un vaste séjour de 48 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace de réception. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle de douche, permettant une organisation confortable et fonctionnelle de la vie quotidienne.

La résidence bénéficie de prestations appréciables, notamment la présence d'un gardien et d'un dispositif de vidéosurveillance.

Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses vues, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, associant confort résidentiel et ouverture sur le paysage parisien.

Mandat 23370. Loyer mensuel charges incluses: 3.200 euros. Chauffage et eau chaude inclus. Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges (5.200 euros).

Zone soumise à l'encadrement des loyers: Quartier 59 - Grenelle
- Loyer de référence: 27,5€/m²
- Loyer de référence majoré: 33€/m².

Honoraires à la charge du locataire en résidence principale:
- 12€TTC/m² (1.173 euros TTC) pour les frais d’agence
- 3€TTC/m² (293 euros TTC) pour l’état des lieux.

Honoraires à la charge du locataire en résidence secondaire ou en bail société:
- 12%TTC du loyer annuel (4.608 euros TTC)
- 3€TTC/m² (293 euros TTC) pour l’état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique: D(192)
Emission de gaz à effet de serre: D(42).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Madame Patricia DUPAS, entrepreneur individuel (EI) enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro.