Appartement à vendre à Saint-Nicolas-de-Port

BOUKO Immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement fonctionnel de 35 m² au sol (26 m² loi Carrez), situé au calme et agencé avec soin. Actuellement loué 390 € / mois, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement locatif serein et clé en main, sans travaux à prévoir. DESCRIPTION DU BIEN: Pièce de vie lumineuse: Une belle entrée donnant sur un salon agréable, ouvert sur la cuisine. Cuisine équipée & aménagée: Espace cuisine fonctionnel avec bar/plan de travail, nombreux rangements et équipements intégrés. Espace nuit cocooning: Une chambre mansardée bien optimisée, intelligemment cloisonnée avec ouvertures de chaque côté pour préserver la circulation de la lumière. Salle de bain complète: Baignoire, meuble vasque et WC, entièrement carrelée. Rangements: Nombreux aménagements astucieux et étagères intégrées. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: Superficie: 35 m² au sol (26,12 m² Carrez)Chauffage: Électrique individuel (radiateurs récents)Loyer actuel: 390 € / moisDPE: En cours de réalisation LES POINTS FORTS DU BIEN: ✔ Rentabilité immédiate (vendu occupé par locataire en place) ✔ Aucun travail à prévoir, appartement propre et bien entretenu ✔ Agencement optimisé sans perte d'espace ✔ Cuisine moderne avec comptoir/bar ✔ Salle de bain avec baignoire DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 16 lots.