Appartement à vendre à Givrand

72 m2 2 chambres Triple exposition Loggias Parking Double cave
Et si votre prochain appartement vous offrait Les Sables-d'Olonne à perte de vue?
Imaginez-vous au 12e étage, dominant la ville, avec un panorama exceptionnel qui s'étend des toits sablais au port et jusqu'à l'océan... Une vue spectaculaire, changeante au fil des heures et des saisons, dont on ne se lasse jamais!
Situé sur le port de pêche, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 72 m2 bénéficie d'un atout rare: une triple exposition OUEST, NORD et SUD, offrant une luminosité remarquable et des perspectives différentes sur Les Sables-d'Olonne.
Dès l'entrée, les volumes et les larges ouvertures laissent entrevoir tout le potentiel de ce bien.
Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie avec rangements.
Deux loggias fermées et une loggia ouverte prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de ce panorama hors du commun.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol et d'une double cave sécurisée par une porte blindée, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville.
UN APPARTEMENT À RÉINVENTER, UNE VUE À CONSERVER!
La dernière image en ligne de l'annonce est une projection d'aménagement réalisée à titre d'illustration. Elle vous permettra de vous projeter et d'imaginer ce que cet appartement pourrait devenir après rénovation.
Car si l'on peut transformer un intérieur, on ne peut ni créer une telle vue, ni inventer un emplacement aussi privilégié!
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour tous ceux qui rêvent de contempler Les Sables-d'Olonne d'en haut à seulement 5 minutes à pied de la gare (desservie par le TGV).
Dossier technique en ordre, aucune procédure en cours.
Une visite s'impose pour prendre toute la mesure de ce panorama exceptionnel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 4.22%TTC de 355 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 370 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le NoAnnonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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