Maison à vendre à Lille

Exclusivité Lacomblez immobilierSituée dans une rue calme, à proximité immédiate des métros Cormontaigne et Montebello ainsi que des universités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Parfaitement agencée et pleine de potentiel, elle se compose: Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée, une salle de bains et un WC. Au 1er étage: une belle chambre. Au 2 éme étage: une seconde chambre. Une configuration particulièrement intéressante pour la location: chaque chambre étant située sur un étage différent, elle permet à deux occupants de bénéficier d'une véritable intimité et d'un espace personnel, un atout recherché pour une location étudiante ou une colocation. La maison dispose également d'une cave saine, aménagée avec un espace buanderie comprenant une machine à laver et un sèche-linge. À l'avant de la maison, un petit espace extérieur permet d'installer une table et deux chaises ou simplement de ranger vos vélosUn investissement locatif attractif Grâce à sa proximité avec les universités et les transports, le bien bénéficie d'une forte demande locative, notamment auprès des étudiants. La maison était précédemment louée 800 € / mois, offrant ainsi une bonne base pour un projet d'investissement locatif. Autres atouts appréciables: Taxe foncière inférieure à 300 € Aucun frais de syndicEmplacement privilégié à proximité des transports et des universités Configuration idéale pour une location à deux occupantsUne opportunité à découvrir sans tarder, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1420 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 42.49 m².