Maison à vendre à Rothonay

EN EXCLUSIVITE, à 10minutes d'Orgelet:
Maison familiale entièrement rénovée au cours des dix dernières années.
Surface habitable de 125 m², 6 pièces dont 4 chambres, un espace bureau en mezzanine, grand salon-séjour, cuisine et salle de bain. implantée sur un terrain de 1 696 m².
Grand sous-sol offrant garage, atelier, chaufferie et pièce de rangement.
En extérieur: terrasse abritée, jardin à l'avant et à l'arrière, cour et parc à chiens.

Prix: 233 000 €.
Les travaux récents garantissent un confort moderne: toiture refaite, assainissement remis aux normes, menuiseries (fenêtres et volets) remplacées, cuisine et salle de bains rénovées, installation électrique mise à jour. Ces améliorations réduisent les coûts d'entretien et permettent une occupation immédiate.

Son agencement fonctionnel et lumineux, ses pièces de vie conviviales, ses chambres généreuses et son jardin privatif offrant de l'espace pour les loisirs en extérieur ou un potager font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Cadre calme et verdoyant typique du Jura, avec accès à de nombreux sentiers de randonnée et aux espaces naturels alentour.
Proximité directe arrêt de bus scolaire.

Dossier complet et visites sur rendez-vous avec accord de principe d'une banque ou courtier.

DPE: D, GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3132€ et 4238€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESBOIS Fanny, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESBOIS Fanny, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469 564
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.