Appartement à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PLEIN SUD, CAVE ET PARKING

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et du Busway (ligne 4).

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 22 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de près de 10 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 12 m², d'une salle de bains et de WC.

Pour compléter les prestations, l'appartement bénéficie également d'un cellier, d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

La résidence, construite en 2016 selon les normes BBC, dispose d'un ascenseur. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, un atout pour maîtriser les dépenses énergétiques.
LES+:
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse de 9,86 m² exposée sud
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
- Chambre de plus de 12 m²
- Cellier et cave
- Stationnement sécurisé en sous-sol
- Résidence récente de 2016
- DPE C
- Commerces et Busway ligne 4 à proximité

Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement patrimonial, dans un secteur pratique au quotidien.

Photos: Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), à titre illustratif. Ces visuels sont non contractuels et ne représentent pas l'état réel du bien. L'appartement est vendu non meublé. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 143 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 850.00 euros.