Immeuble à vendre à La Voulte-sur-Rhône

Situé en plein cœur de La Voulte-sur-Rhône, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Il se compose de deux logements vendus avec leurs locataires en place: Un T4 d'environ 70 m², réparti sur plusieurs niveaux, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et avec accès à un balcon, un WC indépendant, une salle d'eau avec accès à un balcon, une chambre de 18,5 m² et deux chambres supplémentaires. Loyer mensuel: 550 €. Un studio de 22 m², composé d'un salon-séjour avec cuisine et d'une salle de bains, complété par une cave de 22 m². Loyer mensuel: 253 €. La toiture est neuve. Rentabilité locative: Loyers mensuels: 803 € Revenus annuels: 9 636 € Taxe foncière: 904 €/an Rentabilité brute: 7,47 % Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de loyers dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1106 € et 1496 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 92 m².