Maison à vendre - 14 Ter Route de Lattes

À Pérols, aux portes de Montpellier, dans un environnement recherché proche des plages, de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France, maison individuelle type T7 de 178 m² sur 1 000 m² de terrain, avec piscine et grand jardin.  La maison, au calme, située au bout d'une longue allée privative, dispose de beaux volumes, répartis sur deux niveaux:  Rez-de-chaussée Entrée avec placards et visiophone relié au portail électrique- Grand séjour lumineux en L ouvert sur la terrasse- Cuisine indépendante communicante, disposant également de l'accès direct à la terrasse- Chambre de plain-pied avec salle d’eau- WC indépendantA l'étage:  - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains- 1 bureau qui peut servir de 4ème chambre à l'étage- 1 salle de bains indépendante- 2 WC indépendantsLa plupart des chambres bénéficient de grands placards coulissantsA l'extérieur Jardin arboré- Piscine ( 9x4 )- Terrasse équipée de 3 stores bannes électriques- Grand garage de 40m² offrant un véritable espace de stockage ou un atelierLes façades de la maison sont en très bon état. Les prestations sont de qualité:  fenêtres double vitrage, volets électriques avec fermetures centralisées, climatisation gainable à l'étage, et split dans le salon, chaudière à gaz à condensation récente (2025), arrosage automatique,  alarme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 178.27 m².