Maison à vendre à Astaffort

ASTAFFORT CENTRE-VILLE - MAISON DE 170M² 6 PIECES 4/5 CHAMBRES, 3 GARAGES - A RENOVER Idéalement située au centre du village, découvrez cette maison d'environ 170m², composée de 7 pièces, 4 voir 5 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur, marchand de bien ou à la recherche d'un projet immobilier à valoriser, ce bien mérite toute votre attention! Les points forts: - Environ 170m² habitables - 7 pièces dont 4 voir 5 chambres - Possibilité d'envisager plusieurs lots ou une résidence principale avec ses volumes plus qu'intéressants. - 3 garages - Emplacement privilégié, au cœur d'un village de caractère Un potentiel à exploiter selon vos ambitions! Création de logements locatifs, projet familial, résidence principale avec espaces indépendants ou opération de valorisation patrimoniale: plusieurs scénarios peuvent être étudiés en fonction de la configuration du bâtiment et de la réglementation applicable. Située dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Lectoure, la commune a conservé l'empreinte de son histoire et l'authenticité de son cœur de village. Un cadre de vie agréable, où se mêlent patrimoine, convivialité et esprit du Sud-Ouest. Un bien aux multiples possibilités, une situation centrale et trois garages: une combinaison intéressante pour concrétiser votre prochain projet immobilier. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6110.00 € et 8320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.