Maison à vendre à Fleury

Pavillon T3 avec mezzanine 49,80 m² Loi Carrez Extérieur arboréSitué sur les hauteurs de Saint-Pierre, venez découvrir ce charmant pavillon T3 avec mezzanine, offrant 49,80 m² habitables Loi Carrez et une surface totale d’environ 60,60 m². Le bien se compose de: Au rez-de-chaussée: un séjour de 14 m², une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC et une véranda de 12 m², ouverte sur le séjour, permettant d’agrandir agréablement l’espace de vie en salon chaleureux avec son poêle. À l’étage: une seconde chambre, une mezzanine fermée pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli espace arboré de 35 m² avec terrasse, idéal pour créer un coin détente à l’ombre et profiter pleinement des beaux jours. Le pavillon est vendu non meublé et dispose également d’une place de parking privative. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Accès à la plage en 10 minutes par un chemin agréable au milieu des pins. IDEAL pour les vacances ou pour vivre à l'année! L'attraction principale de la station est la grande plage de sable fin (5 km linéaire) et la proximité avec la clape. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Cyril JOULIE/ / AGENCE ANAIS IMMOBILIER GRUISSAN A propos de la copropriété: pas procédure en cours Nombre de lots de copropriété: 98 dont 53 à usage d'habitation d'habitation Charges provisionnelles annuelles 690€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 1000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.