Appartement à vendre dans le quartier Invalides

A deux pas de l'Église Sainte Clotilde - Mairie du 7ème - dans un immeuble en pierre de taille de standing, l'agence Privileges vous propose un appartement familial et de réception de 182,99 m² au sol (176,94 m² Loi Carrez). Ce bien rare sur le marché a été entièrement refait à neuf par un architecte de renom: Olivier Lempereur. Situé au 2ème étage par ascenseur, il bénéficie de superbes volumes avec 3,20 mètres de hauteur sous plafond. Ce bien, bordé d'un balcon, bénéficie de prestations très haut de gamme avec entre autre, un parquet Versailles, une cheminée en Marbre Breccia Violeta, la climatisation et la restauration des moulures d'origines en plâtre. Doublage des murs, double vitrage thermique et phonique, isolation complète sol et plafond, béton ciré, menuiserie sur mesure, wc japonais (…) font de cet appartement un ensemble unique, mélangeant le charme historique parisien et le confort actuel. 2 caves. Commerces et parking à louer à proximité. Multiples expositions – Gardien - digicode. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 175 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 300.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER: Blaise Le Pallier Agent commercial (Entreprise individuelle).