Appartement à vendre - sans numéro Route du Rhin

Riva

Quatre bâtiments intimistes, entièrement clôturés et paysagés, aux enduits clairs et tuiles rouges qui s'inscrivent naturellement dans le charme du village alsacien.

Eligible aux dispositifs de la Location accession et Jeanbrun.

À 18 km de Strasbourg, entre la sérénité du Rhin et la douceur de vivre alsacienne, la résidence Riva à Gambsheim est une adresse qui change tout. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien fluide, confortable et ressourçant — dans un cadre verdoyant, à deux pas de tout ce qui compte vraiment.

Gambsheim: le meilleur des deux mondes

Ni trop proche, ni trop loin. À Gambsheim, on profite de la nature sans renoncer à la ville. La forêt communale, l'étang, le Rhin et la frontière allemande accessibles à vélo d'un côté — Strasbourg à 18 km et l'A35 à 5 minutes de l'autre. Une commune vivante, dotée de tous ses commerces et services, animée par son marché du mercredi et une vraie vie de quartier.

Ce que vous avez à portée de main:

• Supermarché, supérette, boulangerie, cabinet médical, poste

• École, collège, bibliothèque, centre sportif et culturel

• Gare à 15 min à pied ou 5 min à vélo

• Accès A35 à 5 minutes

• L'Allemagne… à vélo

Une résidence qui s'intègre, un appartement qui vous ressemble

Quatre bâtiments intimistes, entièrement clôturés et paysagés, aux enduits clairs et tuiles rouges qui s'inscrivent naturellement dans le charme du village alsacien. 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à tous les projets de vie — seul, en couple ou en famille.

• Au rez-de-chaussée, offrez-vous votre propre jardin privatif, jusqu'à 300 m², avec abri inclus.

• Aux étages, prolongez vos pièces de vie sur un balcon ou une terrasse, et profitez de la lumière et du calme qui font toute la différence au quotidien.

Des prestations à la hauteur de vos exigences

Chez Riva, le confort n'est pas une option. Chaque appartement est livré avec des finitions soignées, pensées pour votre bien-être dès le premier jour:

• Plancher chauffant dans chaque appartement

• Pompe à chaleur individuelle

• Volet roulant électrique dans le séjour

• Carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres

• Salle de bain avec faïence toute hauteur, meuble vasque et sèche serviettes

• 2 stationnements par logement (carports disponibles)

• Box vélos individuels sécurisés

• Un extérieur privatif pour chaque appartement

La location-accession: devenez propriétaire plus sereinement

Riva est éligible au dispositif location-accession (PSLA)*, une opportunité rare qui rend l'accession à la propriété concrète et sécurisée.

Le dispositif Jeanbrun: investir dans le neuf avec avantage fiscal

La résidence Riva est également éligible au dispositif Jeanbrun, le nouveau cadre fiscal qui succède au Pinel pour soutenir l'investissement locatif dans le neuf. Achetez votre appartement pour le louer, et bénéficiez d'une réduction d'impôt attractive, tout en vous constituant un patrimoine durable dans une zone à fort potentiel locatif, aux portes de Strasbourg.
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Architecte: MB Architectes — Perspectives et plans de masse: Inventive — Photos et illustrations non contractuelles, à la libre interprétation de l'artiste.

*Sous conditions de plafonds de ressources, pour résidence principale uniquement. Photos et perspectives non contractuelles.

tva 5.5% prix: 170 559 €.