Studio à louer dans le quartier Bièvres Sud Tolbiac

OUVERTURE LE 15 DÉCEMBRE! Soyez le tout premier locataire de cet appartement meublé de standing dans notre toute nouvelle résidence entièrement réhabilitée, située au cœur du 13e arrondissement de Paris. Ce bâtiment historique allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort d'équipements haut de gamme totalement neufs.

Conçu par Compose, ce concept unique offre l'équilibre parfait entre intimité, partage et convivialité. Formule 100% clef en main: posez vos valises, on s'occupe de tout!

UN EMPLACEMENT HYPER-CONNECTÉ ET ESPRIT VILLAGE

Situé au 60 rue de la Colonie, à deux pas de la Butte-aux-Cailles et à 10 min à pied du Parc Montsouris.
Transports au pied de l'immeuble: Bus Bobillot devant la porte. Métros Maison Blanche (Lignes 7, 14) et Tolbiac (Ligne 7) à 10 min à pied.
Accès ultra-rapide: Châtelet, Gare de Lyon et Gare Montparnasse à seulement 20-25 min en accès direct.
Vie de quartier: Boulangerie, supermarché, bars et restaurants à moins de 4 min.

VOTRE ESPACE PRIVATIF DE QUALITÉ (2e étage - Expo Sud côté cour)

Une grande chambre de 13,30 m2 Loi Carrez (la plus grande de la colocation!), particulièrement lumineuse, calme et offrant:
- Salle d'eau et WC privatifs pour une intimité totale.
- Mobilier de qualité et décoration soignée.
- Literie hôtelière française 4*, bureau et 3 grands placards de rangement.

LA VIE EN PETIT COMITÉ (Colocation à 3 / Espace partagé de 47,45 m2)

Partagez des moments de convivialité avec seulement 2 autres colocataires dans un grand espace de vie comprenant:
- Une magnifique cuisine dînatoire entièrement équipée (réfrigérateur américain, plaques induction, lave-vaisselle...).
- Une machine à café en grains bio en libre-service.
- Un coin salon chaleureux et décoré avec soin.

LES PLUS DE LA RÉSIDENCE COMPOSE (Espaces partagés au RDC)

Profitez d'une véritable communauté et de superbes espaces au rez-de-chaussée:
- Salle de convivialité / espace de coworking.
- Salon TV (équipé Netflix et Molotov+).
- Magnifique cour intérieure pavée, buanderie connectée et local vélos sécurisé.

LA FORMULE "TOUT INCLUS" ET SERVICES PREMIUM

Pour vous simplifier la vie, tout est inclus dans l'abonnement aux services:
- Toutes les charges: Eau (froide/chaude), chauffage, électricité, taxe d'ordures ménagères, entretien.
- Services de standing: WIFI très haut débit (partout, y compris dans votre chambre), café bio à volonté, pack divertissement TV.
- Le grand confort: Ménage hebdomadaire inclus dans la cuisine et les espaces partagés de votre colocation.
- Sérénité: Accompagnement par une référente dédiée dans la résidence.

En option: Kit linge de lit et de toilette en percale disponible à l'achat.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer meublé: 1 195 € TTC
Charges forfaitaires: 120 € TTC / mois
Services mutualisés obligatoires: 35 € TTC
Loyer total mensuel: 1 350 € TTC / mois
Dépôt de garantie: 1 086,36 € HT
Frais d'agence: 298,29 € TTC

Logement éligible aux ALS de la CAF.

Idéal pour jeune actif ou cadre recherchant le confort, la flexibilité et une ambiance conviviale. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite avant l'ouverture!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.