Appartement à vendre à Orly

EXCLUSIVITÉ

À seulement 8 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes de la gare d'Orly-Ville (RER C), découvrez cet appartement 2 pièces de 28,49 m², idéalement situé à proximité des commerces et des transports.

Le RER C permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes, tandis que l'aéroport de Paris-Orly est accessible en seulement 13 minutes en voiture.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine d'environ 12 m², d'un séjour de 10,98 m² pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 2,20 m². Une cave complète ce bien.

LES ATOUTS DU BIEN
Emplacement à proximité du centre-ville et de la gare
Appartement vendu libre de toute occupation
DPE D
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

ETAT DU BIEN:
L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de peinture sont à prévoir dans certaines pièces afin de révéler pleinement son potentiel.

POTENTIEL LOCATIF:
Le bien sera vendu libre de toute occupation, un congé pour vente ayant été délivré au locataire.
À titre indicatif, l'appartement est actuellement loué 540 € HC/mois dans le cadre d'un bail meublé signé le 09/11/2022 (départ du locataire prévu d'ici la date anniversaire).

PRIX:
95 000€ FAI, dont 10 000€ TTC d'honoraires à la charge du vendeur.

A PROPOS DES DIAGNOSTICS
DPE: D / GES: B
Consommation énergie primaire: 261 kWh/m²/an, dont GES: 10 kg CO2/m²/an
Consommation énergie finale: 137 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic: 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750 € et 1050 € (prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A PROPOS DE LA COPROPRIETE:
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours: la copropriété fait actuellement l'objet d'une administration judiciaire.
Copropriété de 24 lots (dont 11 lots d'habitation)
Quote-part des charges courantes prévisionnelles annuelles: 1510.00€

Référence annonce: VA1912.