Maison à vendre à Rouvres

A 3KM DE ROUVRES: Maison d'environ 151m² offrant au rez-de-chaussée: cuisine, séjour, salle à manger, salle d'eau, wc séparés. A l'étage: palier, 3 chambres, wc. Combles aménagés: salle d'eau, deux grandes pièces en enfilade pouvant être à usage de chambres, de salle de jeu, de bureau ou tout autre usage selon vos souhaits et votre imagination. Édifiée sur une parcelle de 347m², un grand hangar vient compléter ce bien. Huisseries en bois double vitrage, chauffage bois et électrique. Assainissement individuel. Secteur calme, à 10km de Potigny, 11km de Falaise, 28km de Caen. Ecoles maternelle à 3km, élémentaires à 4.5km (transport scolaire). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3450€ et 4750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Consommation énergie primaire: 284kWh/m²/an GES: B (10) Date du DPE 29/04/2026 Logement à consommation énergétique excessive: classe E Audit énergétique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur: le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires: 133 000€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3450.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER: Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPIRCP MMA.