Appartement à vendre - 1 Boulevard Kennedy

Au cœur de Pléneuf-Val-André, à deux pas du rivage

Idéalement située boulevard Kennedy, à deux pas du centre-bourg, des commerces, de la mairie et des restaurants et seulement 1,8km de la plage, la résidence Récif s’inscrit dans un cadre de vie rare, entre dynamisme local et atmosphère balnéaire apaisante.

Inspirée par la force tranquille des paysages marins, Récif mêle tradition et modernité. Son architecture élégante reprend les codes de la maison traditionnelle avec des toitures à double pente, une composition contemporaine et des teintes sobres et raffinées. Le tout s’intègre avec naturel dans un quartier vivant et verdoyant.

Ce programme immobilier neuf se compose de 23 appartements du T2 au T4, conçus pour le confort quotidien: luminosité, belles orientations, balcons, loggias ou terrasses pour profiter de l’air marin.

L’intégralité des appartements sont disponibles en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant qui permet de devenir propriétaire à un prix réduit, tout en restant ancré dans le territoire local.

Accession facilitée grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

La résidence Récif offre des logements en accession aidée via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme permet aux acquéreurs de devenir propriétaires* de leur logement tout en louant le terrain, ce qui réduit considérablement le coût total de l’achat. Conçu pour les ménages à revenus modestes, le BRS rend l’accès à la propriété plus abordable en milieu urbain tout en garantissant une stabilité sur le long terme.

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire?

Le BRS est un dispositif innovant qui permet d’acheter un logement à un prix bien en dessous de celui du marché. Il fonctionne en dissociant la propriété du foncier et celle du bâti, ce qui permet une réduction du prix d’achat de 15 à 30 %. Cette solution est réservée aux personnes répondant aux critères de l’accession sociale.

Les avantages du Bail Réel Solidaire:

Le BRS permet d’acquérir sa résidence principale à un coût attractif en offrant plusieurs avantages:

Un prix de vente réglementé,
Une TVA réduite à 5,5 %,

* sous conditions d’éligibilité.

Pléneuf-Val-André, entre nature préservée et dynamisme côtier

Située sur le littoral des Côtes-d’Armor, Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie privilégié entre plages de sable fin, port de plaisance et nature préservée. Reconnue pour son charme balnéaire et son atmosphère paisible, la commune séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs à la recherche d’une première acquisition.

Le centre-bourg animé, avec sa mairie, ses commerces de proximité, ses écoles et ses restaurants, rend le quotidien facile et agréable. À quelques pas, la grande plage du Val-André, les sentiers côtiers et les équipements de loisirs (casino, golf, thalasso) participent à la qualité de vie exceptionnelle de cette station classée.

Pléneuf-Val-André bénéficie également d’une bonne desserte, à 15 minutes de Lamballe et de sa gare TGV, et à 30 minutes de Saint-Brieuc, offrant un parfait équilibre entre sérénité résidentielle et connectivité régionale.