Villa à vendre à Gan

Datant du XVIIIe siècle, cette propriété de caractère a traversé les générations, transmise de mères en filles au fil du temps. Chargée d'histoire, elle a conservé toute l'authenticité de la pierre et le charme des bâtisses d'autrefois.

Sur les hauteurs de Gan, à quelques minutes de Pau, elle dévoile un ensemble immobilier rare, composé d'une maison principale, d'un gîte indépendant et de belles dépendances, au cœur d'un domaine de 2,6 hectares préservé de tout vis-à-vis.

La maison principale offre une atmosphère chaleureuse, avec au rez-de-chaussée une salle à manger agrémentée d'une superbe cheminée en pierres, prolongée par un salon accueillant. La cuisine et la salle d'eau, récemment rénovées, apportent une touche de modernité à l'ensemble.

Au premier étage, quatre chambres et une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et proches. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au deuxième étage, un vaste espace déjà aménagé d'environ 100 m² au sol offre de nombreuses possibilités selon vos envies: salle de jeux, espace de loisirs, atelier, dortoir ou tout autre aménagement adapté à vos besoins.

Autre atout de cette propriété: un logement annexe disposant de son propre accès par un portail indépendant. Relié à la maison principale par une véranda commune, il comprend une cuisine, une chambre et une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un espace extérieur privatif, avec un abri pour voiture. Quelques aménagements restent à prévoir pour y créer une salle d'eau et profiter pleinement de son potentiel. Une belle opportunité pour envisager une activité touristique ou recevoir famille et amis en toute autonomie.

Les dépendances en pierres complètent cet ensemble: une grande grange sur deux niveaux et une seconde grange semi-ouverte offrent de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'éventuels projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté extérieur, les 2,6 hectares de terrain d'un seul tenant offrent un environnement privilégié, entre prairies, bois privé, verger et puits traditionnel. Un véritable espace de liberté pour profiter de la nature, développer un projet ou simplement savourer le calme des lieux.

Une propriété pleine d'histoire et de caractère, qui séduira les amoureux de la pierre, les amateurs de grands espaces et ceux qui recherchent un lieu de vie offrant de multiples possibilités, à proximité de Pau.

Une question ou envie d'en découvrir davantage? Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous faire découvrir cette propriété.

Confrères et consœurs, le partage inter-agences est ouvert. N'hésitez pas à me contacter pour en échanger..