Appartement à vendre à Montfermeil

Idéalement située en CENTRE-VILLE de MONTFERMEIL, cette très belle résidence à l’architecture élégante et soignée vous offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités du centre-ville.

COMMERCES ET SERVICES:
Les commerces et services du centre-ville historique se trouvent à moins de 500 mètres. Vous profiterez à proximité d’un supermarché, de boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et services municipaux.
Le LIDL se trouve à 350 mètres.
Le Groupe hospitalier intercommunal Le Raincy–Montfermeil est à moins de 5 minutes à pied.

ÉCOLES:
Une crèche, des écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège Pablo-Picasso sont accessibles à pied, dans un rayon d’environ 700 mètres, facilitant le quotidien des familles.

TRANSPORTS:
La station Hôpital de Montfermeil du tramway T4 se situe à environ 3 minutes à pied. Elle permet notamment de rejoindre Bondy et les correspondances vers Paris.
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment les ligneset 705, depuis les arrêts voisins.
La future gare Clichy–Montfermeil de la ligne 16 du Grand Paris Express, située à environ 1,7 km, viendra renforcer la desserte du quartier.

ACCÈS ROUTIERS:
La résidence bénéficie d’un accès rapide à la N3, ainsi qu’aux autoroutes A104, A3 et A4, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles économiques de l’Est francilien. La porte de Bagnolet se trouve à environ 14 kilomètres.

LOISIRS:
Vous aurez à proximité immédiate le parc Arboretum de Montfermeil, vaste espace naturel de près de 11 hectares propice aux promenades et aux activités familiales. Vous profiterez également de la forêt régionale de Bondy, de la médialudothèque, du complexe sportif Henri-Vidal, du parc Jean-Pierre-Jousseaume et des différents équipements culturels et sportifs de la commune.

DESCRIPTIF DE L’APPARTEMENT

Au DERNIER ÉTAGE, cet appartement 4 pièces de 82 m² bénéficiera des atouts suivants:
- une entrée,
- une belle pièce principale de 29 m², LUMINEUSE par son exposition SUD-OUEST,
- une très belle TERRASSE plein ciel de 27 m².
Côté nuit:
- 3 chambres,
- 1 salle de bains équipée: meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux intégré; sèche-serviette, emplacement lave-linge.
- WC séparés.

1 PARKING INCLUS, en sous-sol.

DE BELLES PRESTATIONS dans une résidence SÉCURISÉE:
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode et interphone$
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
- Parkings en sous-sol
- Porte de parking télécommandée
- Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
- Local vélo/poussette
- Performance énergétique et environnementale RE2020
- Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant dans chaque pièce.

LOGEMENT BBC - Réglementation thermique RE 2020 - Certification NF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) – TVA RÉDUITE - ÉLIGIBLE PTZ

Informations, plans, et rendez-vous sur demande. Joignable 7 jours sur 7.
Votre conseiller immobilier: M. Vincent RAT

Exemple d'aménagement non contractuel réalisé via IA.